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一个米少同学的买房路（柯桥），给需要的同学一个参考 [复制链接]

维生素
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  • 2009-08-21
楼主
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发表于 2009-08-21 09:48 |只看楼主
毕业几年，年纪大了，到该结婚的年龄了，在年前大概一个多月的时候决定要买房，到上个星期总算定了下来，付了钱（买了哪里，请看下去吧）。前前后后花了很多时间，很多精力，看了好多二手的，也去了好些售楼处，有感于买房的艰辛，所以现在把自己的买房路写下来，希望对某些同学有点帮助，尤其是米少的同学
打算买的房子:    考虑到自己的实际情况，把目标定在90到100个平方的两房两厅，拆迁小区不考虑（纯属个人喜好），地段可以偏点（结婚的时候买车），要可以按揭的，首付在10到15万的样子，房价么最好在4000左右（最后还是找不到），格局要合理点，硬装修5万可以搞定的。下面就按照我看过的小区房子集中叙述了，说说自己知道的情况吧。
小赭绿苑： 第一个去看的就是这个地方，因为有个朋友住那里，房价相对比较便宜。看了房子后觉得比较喜欢，价格比较实惠，小区也挺干净的，物业算可以，但是最后因为是人才房（刚开始不知道），没办法贷款又需要一次性付清，所以放弃。备注：该小区还有好些空房的，售楼处就在服装市场那里的装饰材料市场那里，价格比中介卖出来的便宜，在3000上下徘徊，售楼处还是比较难找的，我还是朋友打电话问来的。该小区的三证是可以拿了，就是人才房十年内不得转让。
聚贤小区：    同样是人才房，价格差不多，地理位置好点，不过由于过户的问题，怕出问题，不太放心，放弃。那里好像出租的比较多，都买了，拿了装修补贴然后租掉的。
紫晶苑：     这个小区也是由于有朋友住在那里，所以去看的，同时也是我去的最最多的地方，因为实在比较难以取舍。符合我条件的也就是那里的单身公寓，前面的买不起啊，呵呵。单身公寓可以隔成两层，算起来面积比较大，价格也比较实惠，因此很吸引我。给大家一个参考吧，5楼没隔过的我问到得最低是30万，3，4楼隔过的最低是33万。反反复复去了有不下十次，别人家装修好的房子也厚着脸皮去了有五六家（辛苦啊），想想这个价格可以拿到130个平方，真当吸引人的，不过最后还是放弃了。原因么，看过的人都知道，那个格局有点像宿舍，厕所有没有窗户倒是影响不大，就是觉得装修比较费钱，毕竟要装楼梯，隔阳台，厕所也比我预想的多一个，当然最主要的是因为铁路，同时考虑了很久觉得虽然面积大，但不实用，后面那个房间肯定会受火车影响比较大的，也就是两室两厅。
星月湾:        看过一套，单身公寓，开始不了解情况，网上写着140方平，去看了才知道是下面40平方，上面两个阁楼加个露台，要价38万，不多说了，直接走人（便宜没好货啊）。说说周边环境好了，由于旁边是拆迁小区，梅墅，所以挺乱的，去看过的同学肯定知道
柯南旺角：    在星月湾的隔壁，去看过一套，下面有个近80方，上面阁楼有个卫生间和房间装修好了，还有个储物的斜的房间，加一个露台，开价36万，很实惠。在这里感谢下那位大哥，那天下雨，还开车来接我，看完房子还送我回家。房主人很实在，看房的时候是缺点的就讲缺点，是好的就讲好的，不像某些房东纯粹睁着眼睛说瞎话。最后是考虑到周边环境有点乱，还有格局的问题放弃的。不过这套是让我相当动心的房子，实惠，带露台（个人喜好，不喜欢在阳台晒衣服，觉得不雅）。
润泽大院吧：价格比较低，相对的讲，不过因为交房太迟，我等不起，放弃
瓜诸绿洲和碟庄：价格有点小贵，买不起，放弃。
唯美格调：挺喜欢那里102方，双数楼层的格局，售楼处卖出来的不多了，而且价格要47到49万，所以自己网上找了套，44万，在十楼了，比较喜欢，不过有4万的差价要直接给那个人，因此首付要16万多，超出个人的预算（米少啊），也考虑到那里的环境，气味，所以还是放弃。还有就是办手续什么要去绍兴，麻烦，呵呵。学区的问题，由于个人原因不需要考虑。备注下：这里的房子好像按揭，在中国银行，只有71折的
最后说说香水湾:         答案公布了，最后我买在了香水湾（偶不是托啊），也不是说非常满意，只能说比较合适我的实际情况吧。最开始去的时候是年前，当时考虑到交房有点迟，就没具体问，直接看上面说的二手房去了，因此隔了相当长的时间才又转回去的（相当后悔啊，现在买不到多层小套了）。93折，房子在11楼里的8楼，总价43万5，好像有关系可以91，92，92.5折什么的，不过我没有。由于是小高层，公摊有点多，房子面积有点显得小（不晓得润泽84的要小到哪里去了），不过想买稍微大点的是没有的，太大的又买不起，只能这样了。现在多层小套的，中介那里有卖出来，不过当然要稍微多出点血，有些还要一次性付清什么的，本来看好一套，结果第二天定的时候被人抢先了，相当的郁闷，只能老老实实去售楼处买小高了
最后总结说下，以上就是我基本的买房过程了，其他的我还去安昌的怡和嘉园看过，不过两个印染厂把我吓走了。如果上面的某些话让一些人不爽了，那也没办法，偶没有恶意或者说是针对性的，只是纯粹写写自己的买房路，希望给和我有相似情况的同学一个参考，很多也只是从我个人的实际情况，以及个人的看法写的，没有想攻击什么，或者说哪个地方好哪个地方差，应该说只有哪个合适自己吧。就像最后我买在了香水湾，其实旺角，银鑫，紫晶，唯美，绿洲我也都喜欢的，如果价格可以便宜点的话，呵呵

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    本主题由 超级版主 可乐 于 2009-9-1 11:17:54 执行 设置高亮 操作
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    沙发|精装
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    发表于 2009-08-21 09:49 |只看楼主

    自己坐个沙发，从来没发这么长的帖子，不怎么会，编辑了很久，睡觉去了
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    可乐
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    可╡樂

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    发表于 2009-08-30 10:35 |只看该用户

    厉害    LZ难道是夜猫子？
    为你弹奏肖邦的夜曲，纪念我逝去的爱情，跟夜风一样的声音，心碎的很小心。。。  ZJX
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    李青雨涵
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    地板|毛坯
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    发表于 2009-09-07 09:54 |只看该用户

    感同身受啊~~~现在房价虚涨啊！！

    lz你说那些地方我也基本上都去售楼处咨询过，之前是在绍兴房产网上查找，找到一些什么南岸花园、金湖湾、国际华城、丹桂公寓、益泉广场、柯桥的镜湖莲庄、碟园、唯美格调等等，打电话过去问的时候，都说二室二厅的80-100m2的有的，起价在4200-4500左右，但是哪天从上海赶回绍兴看房的时候，人家售楼的小姐说，没有了，或者就是贴着售罄，而且价格是5500以上了，真是晕乎，为什么涨价，售楼处统一说是因为这房子靠近轻轨，以后交通方便发达了，所以房价随着上涨，再加上镜湖湿地的环境。。。。。哎。。。。。。。。想买房做房奴都困难呢？
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    ssw008
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    ssw008

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    发表于 2009-09-08 10:15 |只看该用户

    呵呵~~你所说的现象,不排除开发商捂盘的可能.....

    但是上半年6月份的房产形势大好.造成袍江楼盘的热销.....所以售罄的可能也是有的..
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