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关于买二手房的疑问 [复制链接]

楼主
首套房,最后与房东价格确定在70万并签订了合同,我们准备了30%的首付,其它的款子都是我们从朋友那周转过来的,准备贷款按揭下来还的,但是还是在房贷上出了问题,我们被告知,贷款要根据银行评估房价价格的70%贷款,房子评估价格35万,这样只能贷款到35*70%=24.5万,而我们之前计划能贷款70*70%=49万,为什么不能按照房屋买卖合同金额贷款?很是着急,要不然买房计划又要泡汤了
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沙发|精装

关于买二手房的疑问(补充)

希望高人指点呀,我的宝宝还有3个月就要出来了,希望在宝宝出来前解决房子问题
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板凳|简装

对于二手房贷款在办理过程中应注意的问题:由于二手房是按评估值计算贷款额,因此,同样的房价,二手房房贷的初期成本较高,比如,标价同为50万元的新房及二手房,客户贷款成数为七成,二手房的评估价为40万元,那么,新房的房贷的初期首付成本为15万元,二手房房贷首付为12万元,加上成交价与评估价的差额10万元(50万元至40万元),达到22万元。因此,二手房房贷需要客户较强的初期支付能力。
为你弹奏肖邦的夜曲,纪念我逝去的爱情,跟夜风一样的声音,心碎的很小心。。。  ZJX
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地板|毛坯

谢谢啦
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5#

楼主好。。路过。。呵呵
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