虽然端午小长假雨水连绵，但并没有阻挡市民看房的热情，仍有很多人赶往2011年绍兴品质人居鉴赏会现场看盘。而让许多市民诧异的是，12家到会参展的楼盘中已开盘的并不多。参展的楼盘营销人员表示，相对于盲目开盘卖房，先“秀一秀”楼盘品质显得更重要。 参展楼盘中一半以上尚未开盘
4日上午9点多，大雨滂沱，市区朱女士和丈夫一同来到咸亨新天地，参观2011绍兴品质人居鉴赏会。“从年初到现在已有半年了，房产调控影响越来越明显，所以我们想灵灵市面，看看行情，了解房价走势情况。”朱女士说。她想买一套面积大些的房子，改善居住环境，但当前楼市变化难以捉摸，一直没有出手。
在展会现场，朱女士走遍了12家参展楼盘，虽然收获不小，但也有许多遗憾。“很多楼盘没有开盘，房价多少说不上来，有些甚至连开盘的时间也说不清楚。”朱女士说。但她也表示，这次来看盘未必就要立即出手，主要还是来了解楼盘的，适机再下单。
记者现场采访发现，不少看房者都有朱女士这样的想法。记者随后对这12家楼盘进行了走访，发现本次参展的楼盘有来自老城区的，也有越城区鉴湖镇以及绍兴县柯桥等城郊楼盘，基本上以高端住宅为主，能满足改善型家庭和追求高品质生活家庭的需求。
经过调查，记者发现一半以上的楼盘开盘时间没有明确，有的表示在9、10月份开盘，有的甚至干脆说“年底之前”。虽然这些楼盘没有开盘，但均接受购房登记，且登记者在日后开盘时能享受一定的优惠。
登记预约的有点多 购房潜力不小
据悉，两天鉴赏会吸引不少人前来看盘。从各家楼盘预约登记的情况看，一共登记了千余套，这些人均表达了购房的意愿。“从鉴赏会传出的信息看，百姓购房的潜力依然很大，从而增添了参展商推盘的信心。”有关人士说。
“虽然楼盘没有正式开盘，但通过这次集中展示，能把我们楼盘的品质传递给购房者，让购房者了解开发商的综合实力，同时还能掌握楼盘定位、户型结构、配套情况等关键信息。”位于城西的“信达银郡”楼盘负责人蒋敏告诉记者。
多家楼盘营销人员表示，目前房产调控影响深入，购房者出手更加谨慎，因此开盘要选择合适的时机，在营销上更注重策略，参加这次“品质人居鉴赏会”，就是一次很好的展示楼盘品质的机会。
业内人士说，在调控大背景下，开发商也变得慎重起来，因此这段时间开盘的楼盘不多，另外因房贷紧缩，开发商更看重那些经济实力相对雄厚的客户，以利于资金回笼。（来源：绍兴晚报）
